热点资讯2022（7.25-8.1）
新规速递
7月28日，中共中央总书记习近平主持召开中共中央政治局会议，分析研究当前经济形势，在肯定疫情防控成效、经济社会发展成绩的同时，围绕当前经济运行面临一些突出矛盾和问题，按照“稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，全面落实疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的要求”，部署下半年经济工作。在全方位守住安全底线方面会议指出，要强化粮食安全保障，提升能源资源供应保障能力，加大力度规划建设新能源供给消纳体系。要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。要保持金融市场总体稳定，妥善化解一些地方村镇银行风险，严厉打击金融犯罪。来源：新华社
来源：新京报
三、最高法院发布《关于为加快建设全国统一大市场提供司法服务和保障的意见》
7月25日，最高人民法院举行新闻发布会，发布《关于为加快建设全国统一大市场提供司法服务和保障的意见》（下称《意见》）（法发〔2022〕22号）及配套典型案例。为充分发挥人民法院职能作用，《意见》从总体要求、加强市场主体统一平等保护、助力打造统一的要素和资源市场、依法维护统一的市场交易规则、助力推进商品和服务市场高水平统一、切实维护统一的市场竞争秩序这六方面为加快建设全国统一大市场的建设保驾护航。 《意见》明确指出，依法严惩操纵市场、内幕交易、非法集资、贷款诈骗、洗钱等金融领域犯罪，促进金融市场健康发展。妥善审理金融借款合同、证券、期货交易及票据纠纷等案件，规范资本市场投融资秩序。依法处理涉供应链金融、互联网金融、不良资产处置、私募投资基金等纠纷，助力防范化解金融风险。完善私募股权投资、委托理财、资产证券化、跨境金融资产交易等新型纠纷审理规则，加强数字货币、移动支付等法律问题研究，服务保障金融业创新发展。
来源：最高人民法院官网
纾困重组
一、中国恒大深夜披露近期业绩进展，此前被曝寻求出售香港总部大楼
此前，中国恒大（3333）曾公告将在7月底前公布重组方案。7月29日，中国恒大披露近期业务发展和境外债务重组工作进展情况和重组原则，并未公布详细重组方案。此次中国恒大重点披露团队建设及管理、地产运营、物业运营和新能源汽车运营方面的相关情况。在地产运营方面，2022上半年，中国恒大实现销售463个项目，累计销售22635套，销售金额达122.6亿元。截至目前，恒大在全国保交楼项目共732个，已复工且达到正常施工的项目579个，正在恢复施工过程的项目126个，还未复工的项目27个，总施工人数19.3万人。 另据市场消息称，中国恒大正寻求出售物业以套现，标售香港湾仔中国恒大中心全幢商厦（市场估值约90亿港元），接盘方或为长实集团。长实集团方面对此确认称公司已就“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”提交投标书。来源：21世纪经济报道、澎湃新闻
二、信达纾困房企首单落地
2021年底，包括银保监、央行、国资委等监管层不断发声，支持鼓励AMC通过直接收购困难房企银行债权等方式化解地产金融风险。近期，中国信达深圳分公司、深圳华建以及平安信托展开合作。以“内部协同（信达系债权重组及增量投入）+ 外部合作”模式对广州南沙“悦伴湾”项目进行盘活，即由信达深圳分公司折价收购项目债权，深圳华建提供增量资金借款，信达地产华南区域公司进场操盘代建，负责该项目开发、建设、销售、物业服务等全过程管理，收取操盘代建费。悦伴湾项目最终由信达系对项目封闭式管控。目前工作有序推进，走上正规。上述为中国信达协同旗下信达地产对出险房企进行救助的首个成功落地的项目烂尾楼项目。金融机构采取这种方式盘活出险房企也有先例，此前恒大地产退出了江阴盛泽置业的股东，改由中粮信托100%持股。中粮信托也采取了“金融机构接管+代建（委托开发管理）+代管（委托运营管理）”的模式盘活了停工停售的江阴恒大华府。再往前推，2020年，东方资产出资45亿引入龙湖地产盘活昆明2000亩大盘西南海项目。来源：地产资管界
债务违约
一、千亿房企宝龙地产宣告债务违约，房企违约风险仍然高企
7月26日，宝龙地产(01238.HK)发布公告称，公司未在7月25日到期日前偿还2129.4万美元票据的本金和利息。同时，第二批2022年票据余下尚未偿还的本金额约有3725.9万美元及其应计利息，将于2022年11月8日到期，虽然公司不断探讨各项融资安排，但也未必能在到期日偿还。来源：第一财经
二、中梁控股可能构成违约
7月29日，中梁控股(02772)发布公告称，公司尚未支付一笔于2022年7月29日到期的9.5%优先票据，于公告日期，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息，若未能在30天宽限期届满后支付利息则将构成票据的违约事件。来源：地产资管界
其他资讯
一、中国信达预告半年净利下降30-35%
中国信达(01359.HK)7月26日发布公告称，预期2022年上半年归属于本公司股东净利润较2021年同期下降约30%至35%。信达解释净利下降的主要原因是：受宏观经济形势和市场环境变化的影响，公司持有的部分以摊余成本计量的金融资产质量承受较大压力，公司增加计提信用风险拨备。来源：21世纪经济报道
二、招商蛇口与招商平安资产签署战略合作协议
招商蛇口(001979)7月28日发布公告，公司与招商平安资产签署了《战略合作协议》，双方拟在优化资源配置、盘活存量资产、困境房企纾困等领域建立战略合作关系，实现优势互补、互利双赢、共同发展的战略目标。协议生效后，招商平安资产将协调其管理的合伙企业向本公司支付合作意向金不超过40亿元。来源：巨潮资讯网
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