热点资讯2022（10.24-10.31）
政策新规
一、广州第9个经济开发区严禁商业房地产开发
10月28日，广东省政府官网发布《广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复》，同意设立广州琶洲经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。广州琶洲经济开发区必须严格实施国土空间规划，按规定程序履行具体用地报批手续；必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发。
来源：银保监会官网
纾困重组
一、中南建设联合信达资本设立纾困合伙企业
10月27日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“中南建设”）公布关于投资南京信璟有限合伙份额的进展情况。公告提到，中南建设全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（简称“南通新世界”）及南通日禾房地产开发有限公司（简称“南通日禾”）作为有限合伙人，与独立第三方信达资本管理有限公司（简称“信达资本”）、中国信达资产管理股份有限公司（简称“信达资产”）合作设立南京信璟纾困产业投资合伙企业（有限合伙），进行房地产项目投资。信达资本作为执行事务合伙人和普通合伙人（GP）出资100万元，占比0.1%；信达资产作为优先级有限合伙人（LP1）出资66,500万元，占比52.3%；南通日禾作为劣后级有限合伙人（LP2）出资23,861万元，占比18.8%；南通新世界作为劣后级有限合伙人（LP3）出资36,687万元，占比28.9%。按照执行事务合伙人发出的缴付出资通知以自有资金一次性或分次缴付。合伙企业存续期限为自工商登记之日起五年。投资期满后，通过清算分配、向第三方转让标的股权等方式退出。来源：观点网
二、恒大拟转让深圳原联合饼干厂旧改项目
近日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）将接手恒大位于深圳南山原联合饼干厂旧改项目”的消息在网上传开。招商蛇口一位高管对此称该消息属实，但招商蛇口持股比例及交易金额，目前尚未有具体消息。来源：财联社
三、新华信托发布破产招募公告
10月27日，新华信托股份有限公司公司（简称“新华信托”）管理人在全国企业破产重整案件信息网上挂出了一份“新华信托破产服务专项信托受托人招募公告”。根据公告，参选受托人资格条件主要有：1.应具备银保监会核发的信托从业金融许可证2.2021年信托公司行业评级为B级以上3.2021年报载明的信托资产规模大于人民币2000亿元此前的2022年7月6日，新华信托被银保监会批复同意进入破产程序。来源：全国企业破产重整信息网
债务违约
一、首张内地房企“清盘令”下发
近日，A股上市公司阳光城集团（简称“阳光城”）旗下境外主体阳光城嘉世国际有限公司（简称“嘉世国际”）被香港法院颁布清盘令，此次“清盘令”为内地房企近年来在香港首例。上述清盘源于阳光城境外债务逾期。今年7月26日，阳光城公告称，嘉世国际接到香港高等法院通知，东方金融控股（香港）有限公司就嘉世国际未偿还其债券本息853.74万美元向香港高等法院正式提交关于嘉世国际的清盘呈请。来源：房地产导刊
二、正邦科技被供应商申请破产重整
10月25日，知名上市猪企江西正邦科技股份有限公司（简称“正邦科技”，002157.SZ）公告称，债权人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，向法院申请重整及预重整，法院裁定对公司启动预重整程序并指定预重整期间临时管理人。正邦科技称，法院决定对公司启动预重整，不代表法院会最终受理对公司的重整申请，公司后续是否进入重整程序存在不确定性。
来源：澎湃新闻
三、港龙地产宣布展期
10月26日，港龙中国地产集团有限公司（简称“港龙地产”）披露有关2022年到期的13.5%发行在外优先票据的交换要约。公告显示，上述票据的交换代价为，就交换届满期限前有效交回且获接纳作交换的每1000美元本金额而言，现有票据的合资格持有人将收取下列代价：新票据的本金总额1000美元及应计利息。新票据的限期将为364日，年利率仍和此前利率一样为13.5%，须于下期支付。港龙地产表示，对票据进行交换要约并进行再融资，是为改善其债务结构，使公司得以延长债务期限、更稳定地发展、加强资产负债表及改善现金流管理。
来源：房地产导刊
其他资讯
一、国务院关于金融工作情况的报告
10月28日，中国人民银行行长易纲向全国人大常委会作国务院关于金融工作情况的报告（简称“报告”）。报告指出，2017年至2021年，主动处置银行业不良资产超过12万亿元(人民币，下同)，精准处置“明天系”、“安邦系”、海航集团、方正集团等大型集团风险，平稳化解一批高风险中小金融机构风险，金融风险整体收敛。报告称，2022年，银行业、保险业、证券业金融机构总体稳健，股票市场和债券市场平稳运行。截至2022年6月末，金融业机构总资产407.42万亿元，保持合理增长；商业银行资本充足率和不良贷款率分别为14.87%、1.67%，保险公司平均综合偿付能力充足率220.8%，证券公司风险覆盖率、资本杠杆率中位数分别为291%、32%，均大幅优于监管标准。
来源：央行官网
二、银保监会：三季度末银行不良贷款率1.74%
10月28日，银保监会相关部门负责人表示，三季度末，银行业金融机构不良贷款余额3.8万亿元，较年初增加2030亿元，不良贷款率1.74%，较年初下降0.06个百分点。
来源：财联社
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