热点资讯2022（11.1-11.7）

2022/11/7

政策新规


一、支持民间投资发展意见出台

    11月7日，国家发展改革委发布《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》（简称《意见》）。《意见》指出，要鼓励民营企业盘活自身存量资产。鼓励民营企业通过产权交易、并购重组、不良资产收购处置等方式盘活自身资产，加强存量资产优化整合。引导民营企业将盘活存量资产回收资金，用于新的助力国家重大战略、符合政策鼓励方向的项目建设，形成投资良性循环。

来源：国家发展改革委官网


二、两部门发文明确个人养老金有关个人所得税政策

    11月3日，财政部、国家税务总局发布《关于个人养老金有关个人所得税政策的公告》（简称《公告》）。《公告》明确，自2022年1月1日起，对个人养老金实施递延纳税优惠政策。在缴费环节，个人向个人养老金资金账户的缴费，按照12000元/年的限额标准，在综合所得或经营所得中据实扣除；在投资环节，计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税；在领取环节，个人领取的个人养老金，不并入综合所得，单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税，其缴纳的税款计入“工资、薪金所得”项目。《公告》明确，个人缴费享受税前扣除优惠时，以个人养老金信息管理服务平台出具的扣除凭证为扣税凭据。取得工资薪金所得、按累计预扣法预扣预缴个人所得税劳务报酬所得的，其缴费可以选择在当年预扣预缴或次年汇算清缴时在限额标准内据实扣除。选择在当年预扣预缴的，应及时将相关凭证提供给扣缴单位。扣缴单位应按照本公告有关要求，为纳税人办理税前扣除有关事项。取得其他劳务报酬、稿酬、特许权使用费等所得或经营所得的，其缴费在次年汇算清缴时在限额标准内据实扣除。个人按规定领取个人养老金时，由开立个人养老金资金账户所在市的商业银行机构代扣代缴其应缴的个人所得税。《公告》规定的税收政策自2022年1月1日起在个人养老金先行城市实施。

来源：国家税务总局官方微信


债务违约


一、房企三巽集团被申请清盘

    11月1日，三巽控股集团有限公司（6611.HK，简称“三巽集团”）发布公告称，于2022年10月31日，公司收到宝新证券有限公司（呈请人）向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关公司未向呈请人支付总额为720万港元的财务咨询服务费。此前，在今年5月26日，三巽集团股价曾闪崩过，一天时间跌去35%至1.85港元。

来源：地产资管界



二、金轮天地控股宣布交叉违约

    11月3日晚，金轮天地控股有限公司（1232.HK，简称“金轮天地控股”）宣布两份以物业抵押融资协议的到期日不予延长，以及若干贷款融资项下出现交叉违约。据悉，金轮天地控股全资附属公司金轮明翠有限公司（作为借款人）与一家银行（作为贷款人）就以金轮天地控股拥有的一项物业及该公司及/或该公司若干附属公司的公司担保作抵押的融资而订立的两份融资协议，本金额及应计利息已于2022年8月31日到期偿还。于到期日，该等融资的未偿还本金额分别为3.77亿港元及4000万美元。自到期日以来，金轮天地控股一直与银行磋商延长到期日的条款，并将其延长至2022年10月31日，由于到期日并无进一步延长，根据该等融资协议，于2022年11月1日发生该等融资协议下的违约事件。此外，由于违约事件已经发生，且该公司及借款人于2022年11月3日收到银行的缴款通知，已经触发本金额约为4.95亿美元的2025年到期10.0%优先票据及该公司（作为借款人）与澳门一家银行（作为贷款人）订立的另外两份本金额各为1.8亿港元的融资协议项下的交叉违约条款。资料显示，金轮天地控股由王钦贤于1994年创办，是一家着重地铁上盖、高铁新城的综合体开发的运营商，其业务主要集中在江苏省内。2013年在港交所上市。

来源：地产资管界



三、金科地产违约

    11月1日，金科地产集团股份有限公司（简称“金科地产”）公告称，“20金科地产MTN001”应于2022年10月30日分期兑付本金0.5亿元及该部分本金自2022年7月30日至2022年10月30日期间对应利息，本公司未能按期足额兑付上述本息。该笔债券简称“20金科地产MTN001（债券代码：102001441）”，发行金额10亿元，发行时间2020年7月28日-29日，原发行期限4（2+2）年，债项余额8.5亿元，发行时主体评级AAA，票面利率5.58%。据悉，金科股份此前曾召开“20金科地产MTN001”第二次持有人会议，寻求该笔债券展期一年，但最终展期方案未能通过。

来源：地产资管界



四、绿地控股拟对9只债券进行展期

    10月31日晚，绿地控股集团股份有限公司（600606.SH，简称“绿地控股”）发布公告称，拟对旗下9只美元债就展期事项发起同意征求，其中2023年6月到期6.65%美元债展期一年，其余债券均展期两年，展期期间票息不变。公告同时称，上述债券在原到期日将偿付5%本金，剩余95%将于展期后到期日偿付。

来源：东方财富网



纾困重组


    一、信达资产房企纾困投放金额首次公开

    截至8月末，中国信达资产管理股份有限公司（简称“信达资产”）已落地房地产风险化解项目20个，投放金额102.85亿元。其中涉及保障12,335套商品房按期交付；实现186户上下游供应商11.75亿元工程款清偿；解决1.08亿元农民工工资偿付；兑付房企公开市场违约债券2.41亿元；带动326.29亿元项目复工复产等。据悉，信达资产参与房企纾困的主要模式为：通过"传统债权收购+增量资金投入+地产公司代管代建"的集团协同模式（信达资产某某分公司+地方国资+信达地产）。

来源：资管风云公众号



二、正邦科技被供应商申请破产重整

    10月25日，知名上市猪企江西正邦科技股份有限公司（简称“正邦科技”，002157.SZ）公告称，债权人以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，向法院申请重整及预重整，法院裁定对公司启动预重整程序并指定预重整期间临时管理人。正邦科技称，法院决定对公司启动预重整，不代表法院会最终受理对公司的重整申请，公司后续是否进入重整程序存在不确定性。

来源：澎湃新闻


三、中国恒大：资产接管人出售资产

    11月6日晚间，中国恒大集团（03333.HK，简称“中国恒大”）发布公告称，公司已接到资产接管人通知，所涉及的质押标的资产，即直接持有该项目的相关附属公司股权及公司间负债，已被资产接管人以约6.37亿美元出售。据悉，此次出售所得款项将用于偿还公司于该项目的财务义务。公司预计就该项目将录得约7.7亿美元的亏损。

来源：界面新闻


四、泰禾集团多地项目获政府纾困支持

    截至10月末，泰禾集团股份有限公司（000732.SZ，简称“泰禾集团”）多个项目累计获批纾困资金超过9亿元，正在申请中、将有望获得的增量资金共计约7.5亿元。

来源：泰禾集团官方微信公众号


其他资讯


一、东方资产拟清仓宁波资产股权

    10月31日，中国东方资产管理股份有限公司（简称“东方资产”）全资子公司上海东兴投资控股发展有限公司发布公告称，该公司拟处置所持有的宁波金融资产管理股份有限公司（简称“宁波资产”）34%股权。宁波资产是经宁波市人民政府批准设立，开展辖内金融企业不良资产批量收购处置业务的资产管理公司。该公司成立于2017年2月，由宁波市金融控股有限公司、东方资产全资子公司邦信资产管理有限公司（后被上海东兴吸收合并）、昆仑信托有限责任公司、宁波开发投资集团有限公司共同出资设立。

来源：澎湃新闻



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