热点资讯2023(2022.12.26-2023.01.03)

2023/1/3

政策新规

一、不良转让试点扩容

1229日,银保监会办公厅下发《关于开展第二批不良贷款转让试点工作的通知》(简称《通知》)。《通知》明确,“在原试点机构范围基础上,本次将开发银行、进出口银行、农业发展银行以及信托公司、消费金融公司、汽车金融公司、金融租赁公司纳入试点机构范围;将注册地位于北京、河北、内蒙古、辽宁、黑龙江、上海、江苏、浙江、河南、广东、甘肃的城市商业银行、农村中小银行机构纳入试点机构范围。”本次试点实行期限暂定自通知印发之日起至20251231

来源:银行业信贷资产登记流转中心官网


二、8部门联合签署4文件,常态化破产工作协作机制再上台阶

日前,广州市中级人民法院会同广州市发展和改革委员会、广州市市场监督管理局、广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、中国银行保险监督管理委员会广东监管局、中国人民银行广州分行营业管理部、广州住房公积金管理中心联合印发《关于进一步做好破产企业信息公示、登记事项和重整信用修复的实施意见(试行)》《关于全面提升破产企业涉不动产事务办理质效优化营商环境的实施意见(试行)》《关于全面提升破产企业涉金融事务办理质效优化营商环境的实施意见(试行)》《 关于进一步优化破产企业涉住房公积金事务办理的实施意见(试行)》,就涉破产企业工商登记、信用修复和信息公示、不动产事务、金融事务、住房公积金等事务办理形成四项改革文件这标志着《国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见》中关于破产企业的多项部署要求得到落地实施,标志着广州破产便利化改革举措进一步深化,广州地区破产工作协作机制再上新台阶

来源:广州市中级人民法院官方微信公众号


三、暂时停止适用《深圳经济特区房地产转让条例》部分条款的相关规定

深圳市第七届人民代表大会常务委员会第十四次会议对《深圳经济特区房地产转让条例》有关规定作如下决定:暂时停止适用《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条第一款第四项、第三十六条、第三十七条的规定。暂时停止适用上述有关规定的期限为三年。暂时停止适用期间,商品房预售资金监管按照市人民政府有关规定执行。实践证明可行的,应当修改完善法规有关规定;实践证明不宜停止的,恢复施行法规有关规定

来源:深圳特区报


债务违约

一、一城投平台1亿非标债务展期后又延期

年关将至,兰州市下属城投平台——兰州市城市发展投资有限公司(简称“兰州城投”)及其股东兰州建设投资(控股)集团有限公司(简称:“兰州建投”)日子不好过。据悉,11月以来,因兰州城投为兰州建投旗下子公司担保的近1亿非标债务展期到期后仍不能按约偿还,多家投资人持续与兰州城投、兰州建投沟通,尚未取得实质结果。20221223日即是上述近1亿债务约定兑付日,而投资人尚未收到这笔款项。

来源:界面新闻



二、时代中国暂停支付离岸业务

1230日,时代中国控股有限公司(简称“时代中国”)发布称,自2021年下半年以来,中国物业市场的合同销售及流动资金状况转差。集团未能不受此趋势所影响。在此背景下,时代中国的目标是整体管理其离岸债务,确保其债权人获得公平公正的待遇,并提供可持续的资本架构。为达成此目标且鉴于流动资金紧绌,集团预期暂停支付其离岸债务的款项,未能还款或会导致集团债权人要求加快偿还其债务。时代中国表示,集团期望与其债权人进行积极对话,并寻求其支持及与其合作

来源:地产资管界



三、俊发地产违约

1226日,俊发地产有限公司(简称“俊发地产”)公告称,无法按期偿付HKJFPC 11 12/24/22WIND数据显示,这笔美元债全称为“力佳环球投资有限公司 11% 优先票据20221224”,简称“俊发地产 11% N20221224”,发行金额1.21亿美元,年利率11%,在20221224日到期,目前属于实质违约状态

来源:地产资管界



四、金科地产预计构成违约

1227日,金科地产集团股份有限公司(000656.SZ,简称“金科地产”)发布关于公司境外债券违约的公告。据悉,金科股份于20215月发行3.25亿美金且拟于20245月到期票面利率6.85%的优先票据,并在香港联合交易所有限公司上市。截至本公告日,上述优先票据其项下一笔金额为1113.12万美元的利息应于20221128日到期兑付,但当前公司境内现金流严重受限,即使公司竭尽所能,预计宽限期(30天)内无法取得履行境外债务所需之足够现金予以支付

来源:地产资管界



纾困重组

一、央企华润置地接盘华夏幸福南方总部

1228日晚间,河北房企华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH,简称“华夏幸福”)与央企华润置地有限公司(01109.HK,简称“华润置地”)同时发布公告,约定一场总价值124亿元的债权交易正式展开。根据公告,华夏幸福拟将南方总部资产包整体转让给华润置地,以换取现金流继续清偿自身金融债务。协议约定,华夏幸福将其持有的4家下属公司股权,包括:华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权(即“标的股权”),以及华夏幸福持有的对前述4家公司142.33亿元往来债权(即“标的债权”)转让给华润置地,其中标的股权转让价款为4元,标的债权转让价款为12399999996元,合计金额124亿元整。在外界看来,出售南方总部将很大程度上缓解华夏幸福的资金压力,是一个很好的加速推进债务重组机会。

来源:观察者网



二、中华财险向东方资产出售4户不良资产

1228日,中华联合财产保险股份有限公司(简称“中华财险”)与中国东方资产管理股份有限公司(简称“东方资产”)重大关联交易信息披露公告称,经过谈判和磋商,东方资产将以11.03亿元作为转让底价向中华财险购买并取得4户标的不良资产。据悉,中华财险向5家资产管理公司发出不良资产包处置报价邀请后,仅股东东方资产到场参与。

来源:澎湃新闻



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