热点资讯2023（3.20.-3.27）

2023/3/27

政策新规

一、“三分类”新规落地

3月24日，银保监会正式发布《关于规范信托公司信托业务分类的通知》（简称“《通知》”）。《通知》明确，信托业务分类改革将于2023年6月1日起正式实施。《通知》指出，信托公司应当以信托目的、信托成立方式、信托财产管理内容作为分类维度，将信托业务分为资产服务信托、资产管理信托、公益/慈善信托三大类25个业务品种。

来源：银保监会官网


二、证监会发布12条新政

3月24日，证监会发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》（简称“《通知》”），进一步推进REITs常态化发行工作。此次《通知》共提出4方面12条措施。一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程，明确大类资产准入标准，完善发行、信息披露等基础制度。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

来源：证监会官网




债务违约

一、荣盛发展再度违约

近日，荣盛房地产发展股份有限公司（002146.SZ，简称“荣盛发展”或“公司”）发布公告称，RISSUN 9.5 03/16/23和RISSUN 9.5 09/17/24两只美元债的相关款项暂停支付。荣盛发展称，自2022年11月7日完成就票据下的条款豁免向持有人征求同意以来，公司一直就公告中披露的潜在重组与持有大量未偿票据本金的部分持有人进行积极和建设性的对话。目前，公司正与顾问努力合作，并由部分境外票据持有人进行财务及法律尽职调查，以探讨重组的可行结构及信用提升计划，并在完成尽职调查及分析后，视债权人的意见而定，尽快向境外债权人提交可行方案。

来源：地产资管界


二、雅居乐信托项目违约

近日，一笔雅居乐地产控股有限公司（03383.HK，简称“雅居乐”）旗下绍兴柯桥信托项目违约延期的事件，将公众目光聚焦在尚未出险的民营房企——雅居乐。该事件聚焦在三个关注点：第一，这是雅居乐第一个信托产品发生延期事件，据中国信托登记有限责任公司信息显示，这是一个股权投资项目。第二，信托计划投资的标的项目——柯桥柯岩B-48地块，此前由祥生集团和雅居乐联合开发。第三，该项目土地款总价为20.4亿元，首笔土地款支付10.2亿元，剩余未支付。目前已经申请退地并签署了合同解除协议，退地款尚未到账。据了解，这并非雅居乐非标首次出现延期违约支付情况。上海票据交易所显示，雅居乐系已有超10家企业连续多月登上票据承兑人逾期名单。

来源：搜狐财经



纾困重组

一、中国恒大境外债务重组方案出炉

3月22日，中国恒大集团（03333.HK，简称“中国恒大”）发布公告称，中国恒大与境外债权人小组已签署重组方案的主要条款：中国恒大将发行新的债券对原债券进行置换，新债券年限4至12年、年息2%至7.5%，前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%。据悉，中国恒大境外债重组主要条款的签约，意味着境外债务重组可能成功。如果中国恒大境外债成功重组，也就解除了香港法院判令清盘的风险。

来源：东方财富网

二、“第三支箭”落地后上市房企重组第一单正式出炉

“第三支箭”射出，A股涉房并购重组迎来破冰后，第一个“吃螃蟹”的上海国企上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（600683.SH，简称“陆家嘴”）披露了重组方案。3月23日晚间，陆家嘴发布重组公告，称以133.19亿元收购控股股东4处优质资产。去年12月15日，随着A股地产再融资开闸，陆家嘴启动重组，拟再融资收购母公司陆家嘴集团旗下的4处资产，抢下了自A股地产板块再融资开闸以来上市房企并购重组第一单。

来源：地产资管界


三、金一文化与12家重整投资人签署重整投资协议

3月25日，上市公司北京金一文化发展股份有限公司（002721.SZ，简称“金一文化”或“公司”）发布公告称，近日，临时管理人和公司与12家重整投资人签订了重整投资协议。投资方案为：1、公司以约9.50亿股，每10股转增18股，共计转增约17.10亿股。转增后，总股本将增至26.70亿股。2、12家重整投资人合计受让转增股票约8.55亿股，每股价格2.1元，并承诺12个月内不转让。重整完成后，公司的控股股东及实控人预计不发生变化。

来源：溢千树



其他资讯

一、银行业保险业健全公司治理三年行动取得明显成效

3月24日，银保监会网站发布《银行业保险业健全公司治理三年行动取得明显成效》文章。文章提到，三年来，监管部门以重拳整治乱象促进股东股权和关联交易规范管理，以完善制度机制增强自上而下的内部风险控制能力，推动中国特色现代金融企业制度建设迈上了新台阶。三年来已清退违法违规股东3600多个，推动累计处置不良资产9.2万亿元。文章还提到，鼓励银行保险机构依法合规探索多种非物质激励方式，建立中长期激励机制。在不良贷款形成与风险处置上建立薪酬追索扣回机制。其中，山西5家城商行合并重组期间，对61名高管和关键岗位人员追索扣回绩效薪酬3359万元。

来源：中国证券报




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