LPR迎来年内第三次调整；住建部：加快破产重整、清算资不抵债和存在问题的住宅项目
2024/10/21
一、LPR迎来年内第三次调整
10月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点。1年期LPR降至3.1%，5年期以上LPR降至3.6%，这是LPR年内第三次调整。来源：新华社
二、住建部：加快破产重整、清算资不抵债和存在问题的住宅项目
10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。会议上，有记者提问，社会各方面对打好保交房攻坚战很关注，如何确保在在建已售商品房保质交付？住房城乡建设部部长倪虹表示，要形成合力，打好组合拳，有关部门一手抓白名单解决好项目的建设资金问题，一手抓交付进度，通过压实地方政府房地产企业，金融机构等各方的责任，按照市场化法制化的原则推进，争取住房早日交付。同时，对于这些资不抵债和存在问题的项目，就要按照法制化和市场化的原则，加快破产重整或者是清算切实维护好购房人的合法权益。来源：观点网
三、世茂建设截至9月底逾期债务接近500亿元
10月14日，上海世茂建设有限公司（简称“世茂建设”）发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告。公告显示，2024年9月，该公司新增金额1000万元以上未决诉讼案件数量共计4件，标的金额总额累计约14.25亿元。此外，世茂建设新增未能按期支付的公司债券本息共计约2.1亿元。截至2024年9月30日，累计未能按期支付的公司债券本息共计约4.2亿元。除上述未能按期支付的公司债券本息外，公司单笔逾期金额超过1000万元的有息债务共计约497.9亿元。来源：观点网
四、龙光控股截至9月底未能如期偿还债务超199亿元
10月14日，深圳市龙光控股有限公司（简称“龙光控股”）发布重大事项公告称，公司目前面临阶段性流动风险，未能清偿部分债务。公告显示，截止2024年9月30日，龙光控股及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等金额合计为199.37亿元。龙光控股表示，公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在与债权人沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。来源：观点网
五、上海老牌房企被提清盘呈请
近日，景瑞控股有限公司（简称“景瑞控股”或“公司”）披露，中国中信金融资产国际控股有限公司(呈请人)已于2024年10月10日向香港特别行政区高等法院提交针对公司的清盘呈请，理由为公司就Natural Apex Limited(公司全资附属公司，作为借款人)欠付的贷款融资而欠付呈请人(作为担保人)的债务，本金额约为1.08亿美元，加应计利息及罚息。呈请定于2024年12月18日在高等法院聆讯。提交呈请并不代表呈请人可成功将公司清盘。于本公告日期，高等法院并无发出清盘令将公司清盘。资料显示，景瑞控股1993年由闫浩、陈新戈创立于上海，布局过半位于长三角，属于区域型房企。景瑞控股既是港股上市主体（2013年上市，股票代码：1862.HK），又是境外发债主体。来源：地产资管界
六、上海豫园知名地标项目再次流拍
近日，上海豫园商圈著名烂尾商业项目——上海城隍庙广场再次流拍。拍卖显示，标的物建筑面积共计3.61万平方米，评估价20.35亿元，起拍价14.25亿元，平均每平米约3.95万。10月14日上午十点，上述拍卖正式结束，共收获17852次围观，因无人报名，最终流拍。据阿里司法拍卖网显示，本次拍卖物为上海城隍庙广场置业有限公司（简称“上海城隍庙公司”）名下位于上海市黄浦区豫园街道560街坊1/3丘（方浜中路168号等）房地产，建筑面积共计3.61万平方米，土地使用权面积1.30万平方米（包括出让用地9,970平方米，划拨用地3,000平方米）。2023年3月，上海市第三中级人民法院裁定，上海城隍庙公司因不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力，经债权人申请，目前已进入破产清算程序。目前，上海城隍庙广场由上海城隍庙公司管理人处置。来源：地产资管界
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