一、史上“最大”房企破产重整计划获通过

4月21日晚，重庆市第五中级人民法院发布公告，根据重庆协信远创实业有限公司（简称“协信远创”）管理人的申请，依据相关法律规定，裁定批准《重庆协信远创实业有限公司等三十家企业重整计划（草案）》。这也意味着协信远创重整方案获法院审批，预计5月进入执行阶段。

协信远创破产重整的时间先后经历了三年多时间。重庆市第五中级人民法院最早于2021年10月裁定了对协信远创的破产重整。2022年11月，重庆五中院对协信远创公司及29家企业进行实质合并重整。

2023年8月，管理人向重庆五中院提交了重整计划草案，并于2023年10月召开了第三次债权人会议，表决重整计划草案，但表决未获通过。 

2025年4月17日，债权人就重庆协信远创实业有限公司等三十家企业重整计划草案，再次进行了表决。

之所以耗时这么久，主要还是因为协信远创破产重整的难度系数非常大，涉及债务规模超600亿元，涉及债权人4796家。

据了解，协信远创重整成功的一个关键，在于形成了“央企+地方国资+AMC”的多方资本助力模式，苏州资产、华润渝康等以共益债等多元化的方式积极参与了协信远创的重整。此外，中信集团旗下中信金融资产，积极参与了重整工作，也为这次重整成功提供坚实的基石保障。

来源：地产资管界

二、“中国最高烂尾楼”即将复工

4月21日，澎湃新闻从全国建筑市场监管公共服务平台查询信息发现，天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117办公楼及商业裙楼）剩余工程将在4月30日复工，建设单位为高银地产（天津）有限公司（简称“高银地产”），施工时间为2025年4月30日至2027年4月30日，合同价格为5.69亿元，总面积为41.8万㎡。

此次复工的项目单体分别是117塔楼（地上面积36.94万㎡，地上层数117层），商业廊（西裙楼，地上面积为2.67万㎡，地上层数共3层），商业廊（东裙楼，地上面积为2.2万㎡，地上层数共3层）。

“天津117大厦”也被称为“高银金融117大厦”，曾被认为是创办了“高银系”的富豪潘苏通在内地投资的巅峰，当时预计建成后大厦结构高度达596.5米，成为仅次于迪拜哈利法塔的世界结构第二高楼、中国在建结构第一高楼，总投资为180亿元。

项目在2008年9月10日正式开工，花了4年建完地下室部分；2012年开始建设主塔楼，耗时3年；2015年9月8日，实现建筑结构封顶。

但随后因为开发商高银集团资金链断裂，项目陷入停工。2016年，中国信达资产管理股份有限公司介入该项目。

2025年1月，天津市第二中级人民法院裁定受理高银地产破产清算申请，并指定清算组接管天津117大厦。

来源：澎湃新闻

三、某千亿房企宣布多家子公司破产

近日，泰禾集团股份有限公司（简称“泰禾集团”）发布公告：旗下7家子公司被法院裁定破产重组/清算，其中所涉5家地产公司全部进入破产清算程序。

公告显示，泰禾集团以下子公司收到法院受理破产清算/破产重整申请的裁定，具体情况及进展如下：

1、中山市乐美达儿童用品有限公司被裁定受理重整申请，目前尚未出重整计划；

2、苏州锦润置业有限公司：法院受理破产清算，目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中；

3、深圳中维菁山房地产开发有限公司：法院受理破产清算申请。目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中；

4、北京昌基鸿业房地产开发有限公司:法院受理破产清算申请。目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中； 

5、河南同盟文化旅游有限公司被裁定进行破产重整；

6、上海禾启房地产开发有限公司：法院受理破产清算申请。目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中；

7、上海泰维房地产开发有限公司：法院受理破产清算申请。目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中。

可以看出，其所涉地产开发类公司全部是破产清算。

作为本轮首家出险房企，泰禾集团820亿逾期债务化解进度非常缓慢，债权人包括银行、信托等各类金融机构，四大AMC所涉债务共计554.94亿。2024年中国信达、长城资产先后盘活了些许泰禾项目，但依然有大额债务纠缠在诉讼之中，整体化债之路漫长且艰难。尽管采取了一系列措施试图化解风险，但受制于债务规模庞大、资产流动性差及实控人黄其森被调查引发的连锁反应，重组进程至今未取得实质性突破。

来源：地产资管界

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